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INVERSIÓN | OBJETIVO VIVIENDA|   Tiempo de lectura: 4 minutos

¿Vivienda como inversión?

Aspectos claves para comprar vivienda

 
 

Cuando estás considerando la posibilidad de invertir en un inmueble,  bien sea para arrendarlo  o para que se valorice y puedas venderlo en el futuro, uno de los principales aspectos que debes evaluar es la ciudad donde se encuentra el inmueble.

Hay lugares con mejor valorización que otros, lo que quiere decir que, según la ubicación de la vivienda, podrías obtener una mayor o menor rentabilidad.

Según datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), durante el segundo trimestre de 2019 las ciudades y zonas con mejor valorización fueron:


    Bogotá

  • La Castellana
  • Prado Veraniego Sur y Córdoba Niza IX
  • El Dorado Industrial
  • Santa Isabel
  • Chapinero Central

    Medellín

  • El Poblado
  • Laureles
  • Belén
  • Centro
  • Buenos Aires

    Cali

  • Santa Mónica
  • Pance

Finalidad de la inversión

Al comprar una vivienda como inversión también deberás analizar las razones por las cuales quieres hacerlo. De acuerdo con tu objetivo de inversión, deberás enfocarte en aspectos diferentes.

Si quieres comprar una vivienda para arrendar, debes tener en cuenta el retorno de la inversión por canon de arrendamiento, el mantenimiento del inmueble, la rotación de inquilinos y la valorización. El primer aspecto tiene que ver con el tiempo que tardarás en obtener un beneficio o utilidad de tu inmueble en relación con la inversión realizada.

También hay quienes deciden invertir en una vivienda para remodelarla y venderla posteriormente a un precio más alto.

 

¿Cuándo comprar la vivienda?

Debes evaluar si quieres el inmueble para vivir en él inmediatamente después de comprarlo o si puedes esperar un tiempo. De acuerdo con la respuesta, tienes dos alternativas. Si quieres la vivienda para obtener rentabilidad rápida lo mejor es optar por proyectos finalizados. De esta manera podrás arrendar tu inmueble casi de inmediato y comenzar a obtener un beneficio económico sobre tu inversión.

Si por el contrario puedes esperar un poco para tener el inmueble, entonces puedes buscar opciones de compra sobre planos o cerca de la fecha de lanzamiento del proyecto. La ventaja de este tipo de inversión es que podrás conseguir precios más favorables.

Costo aproximado de la inversión

 

Para determinar cuánto necesitará invertir debes evaluar ciertos aspectos relacionados con el inmueble. La zona en la que está ubicada la vivienda es clave. Según datos de Camacol Valle, por ejemplo, los precios por metro cuadrado de estratos medios altos en Cali están por debajo de otras ciudades como Bogotá.

Por otro lado, para calcular el costo aproximado del inmueble también debes decidir si vas a comprar una casa o un apartamento. De acuerdo con datos del índice de precios de la vivienda nueva (IPVN) del DANE, durante el segundo trimestre de 2019 el precio por metro cuadrado de las casas se incrementó 0,44% y el de los apartamentos 1,23%, comparado con el primer trimestre de este año.

¿Cómo ahorrar para adquirir una vivienda como inversión?

 

Si cuentas con un capital inicial y quieres hacerlo crecer para invertirlo en una vivienda, te recomendamos buscar la asesoría de Expertos en Inversión para:

  • - Determinar cuál es tu perfil de riesgo y las soluciones de inversión que se adapten a tus necesidades y expectativas.

  • - Elegir una alternativa de inversión acorde con tus necesidades.

  • - Buscar la mayor rentabilidad de tus ahorros.

Confía en expertos para que te asesoren en el manejo de tus recursos, sobre todo para obtener la mayor rentabilidad posible y materializar tu objetivo de tener un bien como inversión.