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- • Visita las zonas que te gustan y las viviendas disponibles en ellas
- • Investiga el mercado, los costos y los beneficios
- • Recorre los espacios aledaños para identificar las zonas de:
- - Compras básicas
- - Entretenimiento
- - Educación
- - Esparcimiento o actividad física
- - De especial interés para ti
- • Compara lo que quieres con lo que puedes comprar
- • Trázate un tiempo para realizar la compra y diseña el plan en función de él
- • Haz un presupuesto con tus:
- - Ingresos
- - Egresos
- - Capacidad de ahorro
- - Capacidad de endeudamiento
- • Separa al menos 10% de tus ingresos para el ahorro
- • Define un tiempo máximo para pagar el total de tu vivienda
- • Disminuye al máximo o elimina, si es posible, tus deudas
- • Impuestos
- • Gastos administrativos del trámite
- • Inflación
- • Tasas de interés
- • Costos de los servicios según el estrato
- • Costo de la administración y servicio de caldera, si aplica.
- • Decoración y amueblamiento
- • Hay varias opciones de financiamiento para una vivienda nueva:
- Compra de contado.
- Cuota inicial y plan de pago con la constructora.
- Utiliza tus ahorros en cesantías.
- Créditos con entidades bancarias o cooperativas: - • Para la cuota inicial
- • Para financiar parte de la compra
- • Ahorrar te ayuda a optimizar cualquiera de las opciones anteriores:
- Tienes menor endeudamiento, te acerca a comprar la vivienda que quieres, en el tiempo que quieres.
- Puedes hacer crecer tus ahorros en cesantías si los inviertes en el fondo de Largo Plazo, el cual puede generar mayores rentabilidades.
- • El ahorro en cesantías es constante y seguro
- • Bien administradas, las cesantías te ofrecen beneficios:
- Obtienes rentabilidad en el corto plazo y en el largo plazo.
- Aprovechas la experiencia de Colfondos, líder en rentabilidad en el portafolio de largo plazo. - Asesórate con nuestros expertos para sacar el mejor provecho de tus cesantías. Contactanos a través de nuestros canales de atención.
Ahorra y cumple tu meta de tener vivienda propia
Entre las opciones para retiros parciales de cesantías está la compra de vivienda nueva o usada. Comprar una vivienda es una decisión importante y lo mejor es tomarla con la asesoría y el acompañamiento de expertos. Ten presente que tu ahorro en cesantías puede ayudarte a consolidar los recursos que necesitas para dar este paso tan importante en la construcción de tu patrimonio.
Estas 5 recomendaciones te acercan a tu meta de manera eficiente:
¿Cómo puedo retirar mis cesantías para vivienda?
El Decreto 2017 de 1967 establece seis casos en los que puedes retirar las cesantías por vivienda:
- Adquisición de vivienda con su terreno o lote.
- Adquisición solamente de terreno o lote.
- Construcción de vivienda en un terreno de la propiedad del afiliado o de su cónyuge.
- Ampliación, reparación o mejora de una vivienda de la propiedad del afiliado o de su cónyuge.
- Liberación de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos que, realmente, afecten el inmueble.
- Adquisición, sobre planos, de títulos de vivienda para construcción por parte de empleados o trabajadores contratados por entidades oficiales o privadas.
Cesantías
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